Ocumak psikolojisiyle yapılan yurt satışı hataya etmen oluyor

Imtina Etmek psikolojisiyle yapılan taşınmazlar satışı hataya etmen oluyor

Yurt Brokerı Özkan Aydemir:

“Artık kimesne havuz, baziçe parkı bostan sormuyor. Herkes radyan veya fore hafriyat anne ile zelzele yönetmeliğine makul mu? Onu soruyor”

“Yatay mimarlık, villa ve birkaç kıvrım binalar yeğleme ediliyor”

“Dizge toprak veya toprak alıp hür konteynerde süregelmek istiyor”

BURSA – art arda yaşanan büyük depremlerin peşi sıra bir nice vatandaş o bölgeden uzak olsa birlikte evine girmekte tereddüt etti. Türkiye’nin metin çok noktasında vatandaşlar efdal bükülmüş binalardan çıkıp bağımsız milletvekili ve bir iki katlı binaları tercih etmeye başladı. Korktukları üzere evlerini satıp arazide seyretmek talip yüzbinlerce güç olduğunu tamlayan Yurt Brokerı Özkan Aydemir, saygı psikolojisiyle yapılan gayrimenkul satışlarının hataya kez açtığını söyledi.

Kahramanmaraş merkezli depremin peşi sıra gayrimenkul sektöründe iri tıpkı değişim yaşandığını ifade eden Elfi Taşınmazlar Broker’ı Özkan Aydemir, “Bulunduğumuz ilde de haddinden fazla fazla satılık zar yoktu. Fakat şu anda benzeri mahallede birlikte 180 olan satılık ilanı, 300’ün konusunda çıkma bulunmaktadır. Imtina Etmek ve panikle birlikte birçok vatandaşımız, dairelerini satışı çıkardı. Bu de sektörde kiralık daire sıkıntısı yaşamamıza sebep oldu. Antrparantez bununla bu arada geriye mütezayit dairelerin üstelik kira fiyatları yükseliyor. 1999 yılında yaşanan depremde birlikte biz bununla karşılaştık. Şu anda üstelik bunu yaşıyoruz. Herkes ocumak psikolojisiyle mülkünü satmaya çalışıyor. Bu konuda haddinden fazla tetik tevessül etmek gerekiyor. Ürkü ile alınan satım kararı pekâlâ hataya faktör olacaktır. O yüzden biraz asude ve bu konuda tecrübeli kurumsal firmalarla görüşmelerini tavsiye mektubu ediyoruz” dedi.

“Kredi oranları çok bağan”

Bir Nice müşterinin geçtiğimiz senelerde hane alırken kredi kullandığını belirten Aydemir, “Ama serencam 1 yıldır bankalar konut kredisi vermemeye başladı. Alınan krediler üstelik çokça az olduğu amacıyla kimin elinde para varsa o emlak alabiliyor. Bu da yatırımcı müşterinin emlak almasının önüne esbak oldu. Bir Nice müşterimiz doğrusu 6 Şubat sonrası ofis almaktan vazgeçti. Faziletkâr ikmal ve zelzele öncesi binalardan çalım fora etmek için geçim eden eşhas, sözleşmelerin iptaline başvurdu” şeklinde konuştu.

“Herkes ufki mimariye yöneldi”

Herkesin ufki mimarlık, bağan bükülmüş veya villa tipi mülk almak üzere başvurduğunu anlatım fail Aydemir, “Isticar Etmek isteyenler birlikte bu kriterleri arar oldu. Bağımlı ki, villa yahut mutlak konutların fiyatları yukarı yönde debi etmeye başladı. Şu anda baktığımız ant Bursa ve Balıkesir bölgesinde toprak yatırımlarına yönelen çokça gördük. Bu arazileri alıp taşımalık koyup sürmek isteyenler de ortaya artık. Efdal eğik evdense burada kendime değişik tıpkı maltalık kurayım diyen çok güç oldu” diye konuştu.

“Havuz, park yeri ve bostan özelliği soran namevcut”

Henüz ilk müşterilerin içtimai alanları, havuz, oyun parkı yahut bahçesi olan siteleri yeğleme ettiğini belirten Aydemir, “Fakat yer sarsıntısı sonrası dizge, bölgenin dayanç sağlamlığı, radyan anne, fore aldatılma ve binanın projesinin yer sarsıntısı yönetmeliğine uygunluğu kadar özellikleri sorgular oldu. Çıktı toplumsal alan yahut fiyattan henüz önemlisi, bilcümle müşteriler depremi civar planda tutar oldu. Şu anda 7 intaç cisim binalara bakıldığında kuvvetli olsa bile müşterilerin korktuğunu görüyoruz” şeklinde konuştu.

Son aylarda satışa çıkan gayrimenkullerde yaşanan sıkıntıları bile dile getiren Aydemir, “Deneyimi olmayan sektöre eskimemiş girmiş meslektaşlarımızın akilane fiyat belirlememesi hücre çarpıyor. Yurt sitelerindeki fiyatların erdemli oranda artmasının biricik sebebi budur. Zira bizim 3 milyon liralık kendisine belirlediğimiz ve ekspertizini yaptığımız mülkün bire bir arka veya alt katını 5 milyona ilana koyuyor. Müşteride doğal adına zat dairesinin fiyatının yükseltilmesini istiyor. Bunlarda gayrimenkul sitelerine bakarak fiyatların artmasına etmen oluyor. Büro bu şekilde tıpkı çıkmaza sürüklenmektedir. Vatandaşlarımızın makul firmalarla çalışmaya dikkat göstermesi gerekiyor” dedi.

Share: